一、 根据柬埔寨投资法及实施令禁止外国人（同样适用本国人）投资的项目如下：
1）依赖性物质及毒品物质的生产、加工；
2）国际规则或世界保健机构禁止的有害性化学物质、农药、农业用杀虫剂及使用化学物质的商品，对公众卫生及环境造成影响的物质的制造；
3）用进口的外国废弃物加工及发电的电力；
4）根据森林法禁止的森林开发项目；
5）法律上禁止的投资活动；
二、没有投资奖励的项目被列入“投资法实施令第11条附录1. ”，内容如下：
1）包括免税店在内的所有类型的商业活动，进口、出口、批发及零售；
2）除投资铁路部门之外的水路、道路、空运和运输；
3）餐馆及卡拉OK；
4) 观光服务；
5）赌场及赌业；
6）银行、金融机关及保险公司的货币及财务服务；
7）报纸、广播、TV、出版物及杂志等相关的活动；
8）专家服务；
9）原材料来自本国天然的木制品的生产及加工；
10）占地50公顷以内的、具备了酒店、主体公园、运动设备、动物园等的综合度假村；
11）三星级以下酒店；
12）不动产开发、仓库设备。
三、柬投资法第8条至第11条的“投资保障制度（Investment Guarantee）”，内容如下：
1）外国投资者除了在土地所有方面收到限制之外，没有其他任何差别待遇；
2）政府不会实行对于投资者个人财产产生不良影响的任何国有化政策；
3）政府不干涉QIP产品定价或服务费的定价；
4）政府允许投资者通过银行购买外汇，并有条件地向国外汇款。内容如下：
①进口货款的支付，国际借款的本金及利息的支付；
➁专利费及经营咨询费的支付；
③利润汇款；
④投资资本的返还。